Linear 3 ist ihr Partner für qualitatives und gut strukturiertes Baumanagement. Wir verbinden Sie mit den richtigen Partnern und arbeiten zielorientiert auf einen erfolgreichen Projektabschluss.

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NOVUSBAU GmbH

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Linear 3 ist ihr Partner für qualitatives und gut strukturiertes Baumanagement. Wir verbinden Sie mit den richtigen Partnern und arbeiten zielorientiert auf einen erfolgreichen Projektabschluss.
linear3: Wer Steht dahinter?

Linear 3 fokussiert sich auf nachhaltiges
und zunkunftsrelevantes Baumanagement

Nachhaltiges und zukunftsrelevantes Baumanagement ist entscheidend, um eine lebenswerte Umwelt für kommende Generationen zu gewährleisten. Dabei ist es wichtig, langfristige Lösungen zu entwickeln, die ökologisch, sozial und wirtschaftlich tragfähig sind.

In unserem Baumanagement stehen Umweltschutz, Ressourcenschonung, Vereinbarkeit und Klimaschutz im Vordergrund.

Das umfasst die Aufgaben wie Prozesse und Maßnahmen zur Planung, Steuerung und Kontrolle von Bauprojekten. Es beinhaltet die organisatorische, technische, wirtschaftliche und rechtliche Abwicklung von Baumaßnahmen vom Beginn bis zum Abschluss des Projekts.
Im Detail heißt das: Projektorganisation, Terminplanung, Kostenkontrolle, Qualitätssicherung, Koordination der am Bau beteiligten Parteien, Bauüberwachung sowie Dokumentation und Abrechnung des Bauprojekts.

Wir sorgen dafür, dass Bauvorhaben effizient und erfolgreich umgesetzt werden, unter Einhaltung von Zeit-, Kosten- und Qualitätsvorgaben.

Im Projektteam sind „Good Vibes“ von entscheidender Bedeutung, um eine positive Arbeitsatmosphäre zu schaffen und gemeinsam erfolgreich zu sein. Diese können durch Fachkompetenz, Klarheit und Zielstrebigkeit erreicht werden.

Profitieren Sie von
über 30 Jahre Berufserfahrung.

linear3 Gründer: Siegfried Wieser

Siegfried Wieser

Die Richtung meiner beruflichen Laufbahn habe ich bereits mit meiner Lehre zum Maurer und Schalungszimmerer gelegt.

Dieses Grundwissen aus der Praxis habe ich am zweiten Bildungsweg während meiner Ausbildung in der HTL Innsbruck Hochbau und der anschließend abgeschlossenen Baumeisterprüfung vertiefen können.

Das Wissen aus Praxis und Theorie zusammengeführt und in meinen darauffolgenden Tätigkeiten als Polier, Bauleiter und Projetkleiter wurde mein Erfahrungsschatz stetig weiter bereichert.


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linear3: Unsere Werte

Erfahrung baut, Vertrauen schafft,
Zielsetzung realisiert.

… auf eine umfangreiche Berufserfahrung in unterschiedlichsten Ebenen im Bereich Bauwesen auf. Daraus folgt ein hohes Maß an Fachkompetenz und Expertise. Die gesammelten Erfahrungswerte tragen dazu bei, Kosten zu optimieren und die Qualität der Arbeit zu verbessern. Durch das hohe Maß an technischem, rechtlichem und wirtschaftlichem Wissen sowie die umfangreichen Marktkenntnisse erkennen wir potenzielle Probleme frühzeitig und können die beste Lösung anbieten.

Kunden können sich auf eine professionelle Herangehensweise und ein fundiertes Wissen verlassen.

… sowohl Sicherheit als auch Zuversicht und somit eine positive Projektstimmung bei Bauherr, Planer, ausführenden Firmen, Behörden und sonstigen Projektbeteiligten.
Kunden werden sich in unserer Gegenwart wohl und gut aufgehoben fühlen, was die Zusammenarbeit aller Beteiligten angenehm gestaltet.

Ehrliches Interesse an den Bedürfnissen der Kunden und Umgang auf Augenhöhe mit allen Projektbeteiligten ist uns besonders wichtig. Unsere offene und transparente Kommunikation in der Planung und Umsetzung führt zu einer lösungsorientierten und sachliche Zusammenarbeit, die eine schnelle und unkomplizierte Problemlösung zur Folge hat.

… ein qualitativ hochwertiges Produkt im Rahmen der Termine und Kosten.

  • Klarheit und Fokus: Eine klare Zielsetzung hilft allen Beteiligten, den Fokus auf die wichtigsten Aufgaben und Ziele zu legen.
  • Effizienz: Durch eine klare Zielsetzung können Ressourcen effizienter eingesetzt werden, da alle Beteiligten wissen, was zu tun ist und wie die Ziele erreicht werden sollen.
  • Motivation: Klare Ziele geben allen Projektbeteiligten ein Gefühl von Sinnhaftigkeit und Motivation, da sie wissen, wofür sie arbeiten und welche Ergebnisse sie erreichen sollen.
  • Messbarkeit: Eine gute Zielsetzung ermöglicht es, den Fortschritt des Projekts zu messen und zu überwachen, um sicherzustellen, dass die Ziele erreicht werden.
  • Risikomanagement: Eine klare Zielsetzung hilft dabei, Risiken frühzeitig zu identifizieren und zu bewerten, um entsprechende Maßnahmen zur Risikominimierung zu ergreifen.
  • Kommunikation: Eine klare Zielsetzung verbessert die Kommunikation im Team und mit den Stakeholdern, da alle Beteiligten wissen, was zu erwarten ist und wie sie zusammenarbeiten können, um die Ziele zu erreichen.

Leistungen

Projektentwicklung
1. Setzen der Projektziele, rechtzeitiges Herbeiführen, Fortschreiben der erforderlichen Entscheidungen, sowohl hinsichtlich Funktion, Konstruktion, Standard und Gestaltung, als auch hinsichtlich Qualitäten, Kosten und Terminen.  
lesen Sie mehr2. Einholen von Angeboten und Mitwirken bei der Vergabe von Fachplanern wie Tragwerksplanung, Bauphysik, Brandschutz, Geometer, Geologe, HKLS Planer, Elo Planer, Verkehrsplaner, etc.. 3. Mitwirkung bei der Vorentwurfsplanung und Einreichplanung in Bezug auf die beste wirtschaftliche Lösung in der Projektentwicklungsphase, sowohl in architektonischen als auch in technischen Belangen.
Projektleitung in Planung und Umsetzung
1. Leiten von Projektbesprechungen zur Vorbereitung, Einleitung und Durchsetzung von Entscheidungen.
lesen Sie mehr2. Auf Grundlage der Projektterminschiene wird ein detaillierter Ausführungs- und Vergabeterminplan erstellt. 3. Controlling der Qualitäten, Termine und Kosten.
Ausschreibungen
1. Erstellen von Leistungsbeschreibungen auf Grundlage der vorliegenden Ausführungsplanung. Im Zuge der LV Erstellung wird das Optimierungspotenzial mitbetrachtet und mit den zuständigen Fachplanern bewertet.
lesen Sie mehr2. Ausschreiben der zu vergebenden Leistungen 3. Vorbereitung zur Vergabe von Leistungen (Erstellung Preisspiegel,…) 4. Vergabegespräche 5. Erstellen der Bauverträge
Bauleitung
1. Überwachen der Ausführung des Werkes auf Übereinstimmung mit den behördlichen Vorschreibungen und dem Bauvertrag inkl. Ausführungspläne und Leistungsbeschreibung nach den anerkannten Regeln der Technik und den einschlägigen Vorschriften.
lesen Sie mehr2. Örtliche Koordination aller AN und Leistungen mit dem Ziel des ungestörten Zusammenwirkens aller an einem Bauprojekt Beteiligten. 3. Abstimmungen mit den ausführenden Unternehmen 4. Qualitätskontrolle 5. Rechnungsprüfung 6. Bearbeitung von Mehr- und Minder-Kostenforderungen 7. Ab – und Übernahme 8. Mängelfeststellung und Bearbeitung 9. Dokumentation
Verfahrensbegleitung für öffentliche Bauten
wie Schulen, Kindergärten, Sportanlagen, Feuerwehrhäuser, etc.

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1. Zusammenführen der unterschiedlichen Interessen der Projektbeteiligten auf einheitliche Projektziele, hinsichtlich Qualitäten, Kosten und Termine (Nutzer, Architekt, Bauherr).

2. Mitwirken beim Setzen der Projektziele, rechtzeitiges Herbeiführen und Fortschreiben der erforderlichen Entscheidungen hinsichtlich Funktion, Konstruktion, Qualitäten und Gestaltung.

3. Erstellen einer Funktionalen Leistungsbeschreibungen (B&A) auf Grundlage der vorliegenden Planungen und deren Qualitäten. Im Zuge der Erstellung wird das vorhandene Optimierungspotenzial mitbetrachtet und mit den zuständigen Fachplanern bzw. mit dem Bauherren bewertet.
linear3: Unsere Projekte
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Bauart: Wohnbau
Auftraggeber:
Gewerblich
Meine Aufgaben:
Projektentwicklung, Projektbegleitung, Bauleitung
Chalet Bergweg
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Bauart: Wohnbau
Auftraggeber:
Gewerblich
Meine Aufgaben:
Projektentwicklung, Projektbegleitung, Bauleitung
Bauernhaus Sanierung Langkampfen
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Bauart: Altbausanierung
Auftraggeber:
Privat
Meine Aufgaben:
Projektentwicklung, Projektbegleitung, Bauleitung
Einfamilienhaus Mils
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Bauart: Neubau Einfamilienhaus
Auftraggeber:
Privat
Meine Aufgaben:
  Projektbegleitung, Bauleitung
Mehrparteienhaus Niederbreitenbach
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Bauart: Altbausanierung
Auftraggeber:
Privat
Meine Aufgaben:
  Projektbegleitung, Bauleitung
Sportplatzgebäude Langkampfen
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Bauart: Neubau Sportanlage
Auftraggeber: Öffentlich
Meine Aufgaben:  Vergabeverfahren nach Bundensvergabegesetz, Bauaufsicht
Feuerwehr und Wohnen Fieberbrunn
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Bauart: Neubau Feuerwehrhaus und Wohnhaus
Auftraggeber: Öffentlich
Meine Aufgaben:  Vergabeverfahren nach Bundensvergabegesetz

Kontakt

linear3 Baumanagement E.U.
Siegfried Wieser
Windschnurweg 4
6336 Langkampfen

Telefon +43 (0) 5332 24290
mobil +43 (0) 664 1104060
E-Mail s.wieser@linear3.at
Web www.linear3.at
UID-Nr. ATU66602517

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